總局老舊小區改造見新貌
作者:王梅蘭 來源: 發布時間:2016年11月28日 點擊數:

曾經的總局老舊小區破舊的環境,落后的配套設施,冬冷夏熱的室內,使用幾十年的上下水管道,腐爛不堪。如今借國管局貫徹落實國家防震減災、節能減排要求,將有限資金用于改善民生,推進危舊房改造和基礎設施建設,提升中央國家機關廣大干部職工的住房質量、改善居住環境這一民心工程的東風,經過一年多時間的改造后和團結奮戰,總局老舊小區改造一期見新貌,美觀大方又保溫的外墻,防雨又防風的坡屋頂,統一整潔節能的外窗,衛生間、廚房排水管的更新以及道路、綠化,多項配套設施等等……小區更安全了,小區更漂亮了,小區更舒適了。

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領導重視是做好一期改造任務的關鍵

20159月總局老舊小區綜合整治項目一期工程正式開工。在局分黨組的正確領導和支持下,在局相關處室的大力幫助和積極配合下,在項目部全體成員團結一致,共同努力下,克服了任務繁重,困難重重,協調繁雜等不利因素,并采取了一些切實可行的管理措施和一些非常規的工作模式,總局老舊小區綜合整治項目一期工程取得了一定的成果。老舊小區綜合整治項目一期共涉及東區、黃村、光輝里、老302北院4個標段工程,總建筑面積13萬平方米,完成整治內容包括一是3棟樓的抗震加固;24棟樓的屋面防水保溫改造、外墻保溫、外門窗改造、樓內公共設施設備改造、樓道粉刷;16部電梯改造等內容。二是更新東區、黃村、老302北院標段的室外排水、暖氣等管線,以及東區供電外線等設施設備。三是4個標段室外道路、綠化、照明設施,完善安防設施,補建門禁系統等改造內容。四是4個標段工程入戶施工共1200多戶,其中東區、黃村入戶施工率分別達到70%85%現在黃村、光輝里、老302北院3個標段工程已完成預驗收工作,東區標段室外工程已進入收尾階段。五是東區標段供暖系統通過北京熱力公司驗收,今年如期供暖。同時,完成西便門、太平橋、德內工程二期綜合整治項目招投標工作,取得開工許可證

領導高度重視,舉全局之力實施老舊小區綜合整治工作,是完成好老舊小區綜合整治一期任務的保障。為了贏得改造工作的順利推進,局分黨組非常重視和關心老舊小區綜合整治項目工作,于實施關鍵節點,均及時召開工程動員部署、方案論證、專題研究等會議,解決項目實施中出現的各種問題和矛盾,并多次專門到施工現場進行調研指導,了解查看施工進度、安全等情況,并要求參建人員嚴格做到“依法合規、公開透明、保證質量、精益求精”,以及在建設工程中遵守組織協調、分工負責,突出重點、把握關鍵,廉潔自律、恪盡職守的工作原則。分黨組書記、局長張樸寬非常支持和關心老舊小區綜合整治工作,經常帶領領導班子成員深入施工現場,分黨組副書記、黨委書記鄭俊東,分黨組成員、副局長阮波采取組織召開居民溝通協調會,深入住戶家中做思想解釋工作,現場辦公等形式,督導和具體指導項目實施工作。2016年在原有全局抽調精兵強將增加項目部管理人員的基礎上,又不斷調入相關工作人員,保障了項目管理所需的技術力量。

從戰略角度上分析問題、處理問題做出科學的決策狠抓落實;發揮帶頭作用、榜樣力量,激發職工的工作熱情;協調組織內外部關系加強協同合作。這就是優秀領導者能夠把隊伍每個成員的作用發揮到最大,并將效率聚合起來發揮到最強的根本。

認識綜合整治工作難點,將做好住戶協調工作放在首位

住戶協調工作是老舊小區綜合整治工作的重點和難點,為此相關工作人員采取多渠道、多層次的辦法做好住戶相關協調工作。各項目部建立聯合協調小組,整合基建、物業、居委會等多方力量,充分聽取住戶意見和建議,公開項目機構、成員聯系方式等,暢通反映問題的渠道;召開專題研討會,及時修改入戶施工方案;及時召開樓門長、居民代表、底商等人員專題協調會,并經常利用晚上休息時間登門拜訪住戶做動員宣傳工作等。

做好協調工作,最重要的是做到心中有數。用聯系的、發展的觀點看問題,承認差異,照顧個性,具體情況具體分析。心中有數,協調才能有條不紊、忙而不亂,達到最佳狀態;協調時要投入真摯的情感,使協調對象能夠感覺到你的真誠,從而與你相互理解、達成共識;要保持冷靜的心態,認真聽取別人的意見,要心底無私、態度誠懇,心胸寬廣,“海納百川,有容乃大”,協調才能有成效。

錘煉高素質隊伍,確保工程順利進行

為做好老舊小區綜合整治工作,項目組取消職工休假、非常規工作模式、施工現場辦公、參建方集中辦公等辦法,確保改造項目的落實。如在編制招標清單和控制價時,采取非常規連續加班的工作方式,同志們每天加班到晚上九十點;為保證項目投資執行率和工程結算進度,采取施工、監理、建設單位相關負責人集中辦公措施,強制限期完成各標段工程進度款支付完成時間等。

繁重的任務,緊迫的時間,內外強勁的協調壓力,沒有阻擋住老舊小區綜合整治項目部這十幾名同志前進的腳步,與子同袍的團結精神,領導責己重以周的帶頭作用。多少次加班不叫苦;多少次協調不抱怨;多少次深入現場不喊累……就是這支隊伍,創造一期佳績的項目部。

在多方的努力拼搏下,老舊小區一期改造任務規范有序、投資可控、優質安全、廉潔高效地完成了,為總局職工辦了實事,做了好事,得到國管局和總局領導以及廣大干部職工的肯定和好評。老舊小區改造項目下一步還有第二期8萬平方米的改造任務,一期改造只是整個老舊小區綜合整治項目中的一個節點,成果會隨著時間而被漸漸淡忘,但一個個改造后面貌一新的小區會一直留駐在所有參與改造者的心中,同志們充分體現出的奉獻、不畏艱難,敢于擔當、吃苦耐勞的精神品質會一直蔓延下去……

頂住壓力、頂住干擾,攻克一個個難題,克服一個個困難,突破一個個難點,攀登老舊小區改造這座山峰,如追月一般。如今已無需后退,回頭看,竟然攀登到了如此之高,身后印下的一條曲折的波線平靜而飄逸,完全是大手筆,是大智慧,是大成效。

2017年仍要繼續攀登,那是不斷升高的頂端,自我的頂端,不能后退的頂端!攀,只管攀!

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編輯:劉瑩


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